Platous gate 14–16: Slik håndterer studentboliger på Grønland sitt eget overvann

Når et kontorbygg fra 60-tallet blir forvandlet til moderne studentboliger, må også vannet få ny adresse. I Platous gate 14–16 har Ankerstiftelsen og Multiconsult vist hvordan blågrønne løsninger kan forene byfortetting, klimatilpasning og bokvalitet – midt i et av Oslos mest utfordrende områder for overvann.

Grønland – der vannet samles

Grønland ligger nederst i byen, der terrenget naturlig leder vannet ned mot fjorden. Hele 13 kvadratkilometer av Oslos areal drenerer hit, og det betyr at området ikke bare må håndtere sitt eget regnvann, men også store vannmengder som kommer fra høyereliggende bydeler.

– Når så mye vann samles i ett område, blir det helt avgjørende at overvannet håndteres lokalt og forsinkes før det når avløpsnettet. Grønland er et godt eksempel på hvorfor vi må tenke overvann som en helhetlig del av byutviklingen, sa Multiconsults fagfolk under Oslo Urban Week, der prosjektet ble presentert.

 Et tett og krevende utgangspunkt

Bygget i Platous gate 14–16 er opprinnelig et kontorbygg fra 1960-tallet. Da Ankerstiftelsen overtok eiendommen, var bakgården asfaltert, taket flatt og vannet hadde ingen steder å gjøre av seg. I forbindelse med ombyggingen til 99 studentboliger ble eiendommen totalrenovert – både over og under bakken.

– Vi måtte starte med å forstå vannets naturlige vei gjennom området. Her er det høyt grunnvannsnivå, gamle rør, og liten plass til infiltrasjon. Løsningen ble å kombinere flere små tiltak som til sammen utgjør en robust overvannsløsning, fortalte prosjektlederne.

 Fra asfalt til levende flater

Hovedelementene i den blågrønne strategien er:

• Grønne tak med vekstmedium og vegetasjon som holder tilbake og forsinker regnvann.
• Permeable dekker i bakgården som lar vann trenge ned i grunnen i stedet for å renne av.
• Plantekasser og regnbed som både tar opp vann og tilfører estetiske og sosiale kvaliteter.
• Fordrøyningsmagasiner og tekniske løsninger under bakken som håndterer store nedbørstopper.

De nye takflatene er dimensjonert for økt snølast og høyere vannmetning. For å ivareta sikkerhet og konstruksjon måtte bæreevnen forsterkes, og vannføringene kontrolleres med dreneringsrør og virvelkammer som forsinker avrenningen før den eventuelt går videre til overvannsnettet.

 Mer enn bare vannhåndtering

Ankerstiftelsen ønsket ikke bare å løse et teknisk problem, men å bruke prosjektet til å heve bokvaliteten. – Vi har gått fra en tett, grå bakgård til et grønt og frodig uterom der studentene faktisk ønsker å oppholde seg. Det handler om trivsel, men også om sikkerhet. Vi har hatt problemer med vanninntrenging i kjeller tidligere – nå er risikoen redusert betydelig, fortalte representantene fra stiftelsen.

De ser på blågrønn faktor som et positivt virkemiddel: – Det tvinger oss til å tenke helhetlig. Vi skal bygge for mennesker, men vi må også bygge for naturens kretsløp.

 Data og verktøy som støtte

Multiconsult tenker stort og vil fremover bruke digitale verktøy og analyser, som GIS og terrengmodeller, slik at vi kan identifisere hvor tiltak gir størst nytte og skape blågrønne strukturer som virker der de trengs mest. –Vi ser for oss en fremtid der naturbaserte løsninger er kjernen i byutviklingen – ikke bare som klimatiltak, men som helhetlige grep for bedre livskvalitet, biologisk mangfold og klimatilpasning.

–Gjennom datadrevne simuleringer kan vi planlegge med presisjon – og samtidig tenke stort. Vi bygger byer der naturen er nær, synlig og tilgjengelig, og hvor hver beslutning –fremtidens verktøykasse for kommuner som vil skape robuste og levende bymiljøer.

 En modell for tett by

Prosjektet i Platous gate 14–16 viser at det er fullt mulig å innfri krav til blågrønn faktor selv på små og tette tomter. Nøkkelen er å kombinere tiltak i høyden (takflater), i bakgård og under bakken – og å tenke overvannshåndtering som en integrert del av arkitektur og landskap, ikke som et teknisk tillegg.

For Oslo betyr slike prosjekter mer enn bare et grønnere nabolag. De er en del av byens strategi for å møte klimautfordringene og sikre at fremtidens styrtregn kan håndteres uten flomskader.

– Platous gate er et lite prosjekt i areal, men et stort skritt i retning av en mer robust og naturbasert by, sa Multiconsult i sin avslutning.